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维修小区电梯,一项报价多出4000元?

2019-12-02

市住保局:严把维修价格审批关,确保业主利益不受损

两个半月时间里,书香雅郡小区14台就产生了69条维修记录,电梯故障已严重影响到了业主的正常生活(本报4月25日报道)。该小区业委会决定动用住宅专项维修资金对小区电梯进行一次维修,昨日上午将一份申请报告递交到了市住保局住宅专项维修资金管理中心。

“现在没有资金对电梯进行大的维护,只能申请维修资金进行维修。”小区业委会一位副主任告诉记者,小区电梯全部交由一家电梯维保公司进行日常维护,所以这份申请报告,也是由该公司开列维修项目及报价。

申请报价单显示,此次维修将对电梯的补偿链进行更换,加上人工费,共计需要1.7万余元维保费用。在对这份申请进行审核时,市住保局住宅专项维修资金管理中心科长谭仕敏,特意给同一品牌配件的供货商打去了询价电话。结果发现,报送的价格明显要比供货商提供的价格,高出不少。

“同一品牌同一规格,维保公司报来的价格是22元/米,而我问到的市场价格是14.3元/米。”谭仕敏说,光这一项就多出4000余元。因此,这份申请报告暂未审批通过。

事实上,谭仕敏已不是第一次在审核中发现类似电梯维修报价虚高的问题。为了严控电梯维修报价虚高的问题,住宅专项维修资金管理中心在审批小区电梯维修申请报告时,会对维修项目报价进行严格把关。“对于价格虚高的一律不予审批通过,将小区电梯维修落到实处。”谭仕敏表示。

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动用维修资金应急维修电梯可走“绿色通道”

电梯维修因费用较高,大部分住宅小区在面临电梯故障时,不得不动用住宅专项维修资金。针对这一情况,早在2016年5月,浏阳就出台了《住宅专项维修资金电梯应急维修使用办法》(以下简称《办法》),明确过保修期的电梯,如出现故障存在安全隐患而危及人身安全等情形,可动用住宅专项维修资金进行应急维修。

“像书香雅郡小区的情况,如确实存在较大故障或质量问题,业委会可直接向我们申请应急维修资金。”谭仕敏表示,动用维修资金进行电梯应急维修,需要省特种设备检验检测研究院出具对电梯质量的评估意见。

“对于电梯日常故障,我们负责监督物业加强管理,要求维保公司加强维护,但电梯年检及评估由省特种设备检验检测研究院进行检测。”市食药工商质监局特种设备科科长吴宏亮表示,如评估意见同意应急维修电梯,小区业委会可申请走电梯应急维修的“绿色通道”。

根据《办法》第九条规定,住宅专项维修资金电梯应急维修,无需经住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑面积三分之二以上的业主,且总人数占三分之二以上业主的签名同意,可直接向市住保局住宅专项维修资金管理中心申请。


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